两限房需要交多少税

两限房是指限制购房面积和价格的商品房，也称为限价房和限制性商品房。在中国，许多城市对房地产市场进行调控时，会出台政策对两限房进行管理。

对于两限房的购房者来说，除了购房款以外，还需要支付相关税费。主要的税费包括增值税、土地价款、契税和个人所得税。

首先，购买两限房时需要缴纳的增值税是按照房屋总价的5%征收的。增值税是由开发商代缴的，购房者需要将税款计入购房款中。

其次，购房者还需要缴纳土地价款。土地出让金是由开发商向国家支付的，开发商则会将这部分土地价款计入房价中，最终由购房者支付。

此外，购房者还需要支付契税。契税是在购房时根据房屋总价的3%征收的。同样地，契税也是由开发商代缴的，购房者需要将税款计入购房款中。

最后，购房者在出售两限房时，可能还需要缴纳个人所得税。个人所得税是根据房屋升值的部分计算的，在房屋持有满5年后，可以免征个人所得税。如果在持有期不满5年的情况下出售房屋，按照卖方所得额进行征税。

综上所述，购买两限房需要缴纳的税费包括增值税、土地价款、契税和个人所得税。具体金额会根据房屋总价和地方政策的不同而有所差异。购房者在购买两限房时需要咨询相关部门或者房产中介，以了解具体的税费情况。