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REITs料年内出方案央行已放行

发布时间:2020-03-26 11:38:19 阅读: 来源:电焊钳厂家

东方早报记者 杜琴庆

上海市金融服务办公室主任方星海昨日透露,今年上海国际金融中心建设明确的93项任务,到今年底有30余个项目已启动,40余个项目的方案已制定,另有10多个项目尚需进一步研究制定方案。

方星海是作为主讲人,出席“推进上海国际金融中心建设系列讲座”时作出上述表述的。

最优个税“税率”20%

方星海称,上海国际金融中心环境建设方面目前最需要做的就是吸引高端人才,而留住人才的关键是富有竞争力税收政策。

目前,上海市对金融从业人员征收45%的个人所得税,与中国香港、新加坡等亚洲其他经济体相比,处于相对劣势。

根据国家有关规定,各级地方政府不能擅自调整个人所得税政策。为此,上海市政府计划设立“金融人才奖”,通过财政方式来抵消部分人才的个税支出。方星海说,具体细则年内可以制定完毕,据了解,最优惠的情况相当于个人实际税率不超过20%。他直言,如果不能将上海建设成国内最能吸引人才的地方,就是工作失职。

除引进人才以外,上海正在做的事还包括引进金融机构。相对上海目前在保险业、基金业的对外开放度而言,合资券商相对较弱。“这也是我们未来需要努力的,我相信大家不久就将能看到一些成效”。方星海说。

PE/VC(私募股权投资基金)方面,上海未来将努力解决其合格投资者(即LP)缺乏问题,试图参照QFII框架,引入国外LP进入,以撬动国内PE/VC市场发展。

此外,方星海还提到了多项金融创新的进展。方星海透露,目前上海正在对石油期货的推出做各个方面的准备,预计后年将会推出。

就各界普遍关心的人民币跨境贸易结算问题,方星海昨日表示,作为人民币跨境贸易结算首批试点地区,截至今年10月底,上海已完成5亿元人民币跨境贸易结算业务,“近一月的发展更是明显加快”。

在创业板推出之后,国际板(境外企业在境内上市)的推进也备受关注。对此,方星海透露,有很多国外知名企业对国际板上市饶有兴趣,这些企业所在行业包括高科技行业、非金融类服务行业、消费品行业等。

力争REITs首批试点

方星海透露,债权类REITs方案目前已获央行通过,正在各地方征求意见;预计年底前办法就会公布,“无论最终确定的REITs(房地产投资信托基金)是那种形式,上海都会积极争取首批试点。”

可查资料显示,上海浦东新区早在今年8月就将其起草的REITs方案上报上海市有关部门,力争率先在国内推出REITs试点。

据早报记者当时了解到的情况,浦东上报的方案有三个:一为 “央行版”REITs方案,涉及金桥集团、外高桥集团、张江集团和陆家嘴集团四家大型国企的物业资源,通过银行间市场发行;一为同样采用央行主导模式的“陆家嘴方案”,该方案由陆家嘴集团自行设计;此外就是“证监会版”方案,借助交易所市场发行。

时隔3个多月,按方星海昨日透露的信息,目前“央行版”REITs已获央行通过,且预计方案年底前办法就要公布。

从上市地点来看,债权类REITs,即“央行版”REITs方案通过银行间市场发行、交易;股权类REITs,即“证监会版”REITs则借道交易所市场。

由于“证监会版”REITs涉及已上市公司股权归属等问题,目前推行有一定法律障碍,而“央行版”REITs由于眼下国内银行间市场仅面向机构投资者,因此如最终成行,普通个人投资者暂时无法参与。

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