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酒店式公寓仍受市场追捧商铺成交最贵在申花dd-【新闻】

发布时间:2021-04-11 13:42:41 阅读: 来源:电焊钳厂家

酒店式公寓仍受市场追捧 商铺成交最贵在申花

随着城西银泰城的开业,申花板块的商业氛围瞬间引爆,而上周(9.2-9.8)成交单价最高的商铺就是位于申花板块的楼盘,莱德绅华府,社区底商的单价超过了每平方米5万元。但整体而言,上周的商铺市场成交遇冷,成交价量双双下跌,商铺市场总成交商业项目17个,总成交套数47套,成交总金额6932万元,成交均价19704.4元/平方米,其中成交量环比下降65%,成交均价下跌11%。  上周写字楼市场也没有延续前一周价量齐涨的态势,成交量下跌超过6成,成交均价基本维持稳定。总成交写字楼项目8个,总成交套数21套,成交总金额5652.1万元,成交均价17936.3元/平方米。  上周总成交酒店式公寓项目33个,总成交套数247套,成交金额28051.4万元,成交均价16397.5元/平方米。继续维持价量齐涨的态势,其中成交量环比上涨26%,成交均价环比上涨3.7%。  最贵的商铺在申花  因为近期没有新的商业项目上市交易,市场上大多项目属于尾盘销售,目前整个商铺市场缺乏新鲜的热点刺激,成交进入缩量调整的一周。  从成交区域上看,以副城区域的社区商铺销售为主,随着九堡,城北华丰等刚需住区入住率的逐年提高,为小区居民做配套的社区商业的价值也进一步得到显现,而对于手上资金不是很充裕的小投资客来说,社区商业有着稳定的年投资回报率,也因为成为首选,而这样最热销区域的商铺单价基本在25000元/平方米左右。  萧山,余杭等区域一直还是在走低价路线,以相对低廉的价格来吸引投资客的眼球。上周位于余杭的南湖名筑项目,商铺成交单价不足万元。  万象城写字楼仍是热点  上周写字楼市场成交量大幅缩水,成交区域集中在钱江新城、滨江、萧山、西溪等板块。钱江新城万象城写字楼以相对不错的自身品质和配套、地段等的优势赢得市场,成为销售冠军。这里的写字楼主力面积段在220平方米以上,单价约23000元/平方米左右,平均每套的成交总价约在500万元左右。  除此之外,上周西溪板块的成交均价相对较高,主要是该板块中的浙商财富中心小面积写字楼出售,从而抬高了该项目的成交均价。  从单个项目的周成交套数来看,除了万象城的成交量达到5套,其他项目基本上都在1-2套左右,市场反应相对比较冷淡。  酒店式公寓大户型居多  上周酒店式公寓市场继续延续价量齐涨的势头,成为商业投资产品的主力军,各成交板块成绩都不俗,为金九创造了一个良好的开端。  上周有3个项目的成交套数在40套以上,最多的是五洲国际广场,成交61套。成交比较好的酒店式公寓,多数是综合体项目的配套,该类项目的优点主要是因为自身有良好的商业规划,今后的商业配套不成问题,一般配有大型超市,影院等,使酒店式公寓项目的投资价值具有可预见性,受到市场的追捧。  现在杭州市中心区域在售的酒店式公寓产品一般走的是大户型,精装高品质,高总价的路线,从近两个星期的销售情况来看,对于目前的许多投资客而言,未来的升值空间才是最关注的问题,而市中心的高价产品相对容易出现有价无市的情况。通讯员 胡采敏 本报记者 余丽

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