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将耗资305亿元星狮地产信托买下樟城坊生活

发布时间:2019-12-02 10:38:21 阅读: 来源:电焊钳厂家

将耗资3.05亿元 星狮地产信托买下樟城坊

星狮地产信托(Frasers Centrepoint Trust)将耗资3亿零500万元,买下樟城坊(Changi City Point)。这栋位于樟宜商业园、靠近新加坡博览中心的商场楼高三层,并拥有一层地下层。它的总楼面面积为30万6375平方英尺,可出租面积为20万7237平方英尺,拥有627个停车位。截至今年2月底,其承诺租用率为97.8%。樟城坊是一个60年地契项目,地契年限从2009年4月底开始计算。星狮地产资产管理公司总裁周端昌博士说:“这项收购将使信托投资组合里的郊区零售商场从五个增加到六个,总资产将增加14%到24亿元。这项收购将加强信托为单位持有人提供稳定收入的能力,这项收购预期将增加单位持有人可得的每单位可派发收入。”该管理公司表示,樟宜坊的优势在于它的地点优越、交通便利,同时是一个相对新的郊区商场,拥有增长潜力。这项收购也符合管理公司的投资策略、能够增加信托的租户群和提高收入的多元性、提高交易流动性和投资者兴趣。该商场的卖方是Ascendas Frasers私人有限公司,该公司是信托的保荐机构星狮地产(Frasers Centrepoint)与Ascendas Development各占一半股权的合资公司。交易价是根据莱坊(Knight Frank)和高力国际(Colliers International)两家房地产咨询公司所发出的独立估价而定的。商场目前的租户包括了冷藏公司(Cold Storage)、丰城(Gain City)、耐克(Nike)、挑战者(Challenger)、同乐经典、麦当劳与各种餐饮店面等。信托将通过股本及债务融资的方式来进行这项收购,以确保收购对每单位可派发收入有利,并维持最佳的负债水平。信托将在不久后发布通告给信托单位持有人,并在当中说明融资的结构。信托目前已持有的商场资产包括了长堤坊(Causeway Point)、纳福坊(Northpoint)、勿洛坊(Bedok Point)、油池坊(YewTee Point)和爱客坊(Anchorpoint)。

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