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温州银监分析弃房原因

发布时间:2021-01-08 01:10:35 阅读: 来源:电焊钳厂家

受温州民间借贷风波以及外部经济环境恶化影响,温州本地民营企业普遍出现经营困难,大量借款人自身资金链断裂,无力偿还银行贷款,导致部分企业被迫选择“弃房”。

因受担保链风险牵连,部分经营正常的借款人受担保链风险影响无力同时承担自身贷款还款责任和代偿责任,遂主动选择“弃房”。

房屋价值缩水导致借款人还款意愿下降.根据目前市场价格估计,温州普通住房价格缩水幅度约为20%,高档住宅价格缩水幅度约为40%,商业用房价格缩水幅度约为30%,厂房价格缩水幅度约为30%。随着房价的持续下跌,部分在房价处于高位时发放的贷款,可能会出现贷款余额高于抵押物市值的情况,从而诱发借款人主动“弃房”。

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